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专家:北京共有产权房是98年房改后又一重大创新

2019-10-09 13:58:37 来源:范湖八蒲网 作者:网站编辑 阅读:1229次

7日下午,一架缅甸军机在缅甸南部失联,缅甸军方称,已发现部分乘客遗体和飞机残骸。中国外交部发言人华春莹在今天(8日)的例行记者会上说,中方对遇难者表示哀悼,愿根据缅方需求为后续工作提供必要协助。

8月3日,北京市住房和城乡建设委员会发布消息,新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下称“办法”)正式面向社会公开征求意见,这随即被认为是给想买房又买不起房的人打了一针强心剂。

《中国经济周刊》:北京这次推出的共有产权房允许租赁,此前一些保障性住房不允许转租,其定位还算保障性住房吗?

共有产权住房概念早已提出,2014年4月,住建部发布《关于做好2014年住房保障工作的通知》,北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石等6座城市为共有产权住房试点城市。

商品房的价格完全取决于商品房的产品和消费者之间的供求关系,房价上涨是由于供不应求造成的。而需求有刚性需求、改善性需求和投资、投机性需求,现在抑制的是投资、投机需求,对改善性需求也有一定制约,比如提高二套房贷款首付比例等。所以,房价是由供应量和需求量来决定的,不要以为推出了共有产权房,就会影响商品房的价格。

《中国经济周刊》:在转让规则上,共有产权住房购买5年后,可按市场价格转让所购房屋产权份额。您怎么评价共有产权房的退出机制?

顾云昌:所谓共有产权住房,指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

两大亮点:考虑“新北京人”需求;建立完善的退出机制

顾云昌:关于共有产权房的定位,目前有不同的看法。因为其有特定的供应人群,而且有些限制条件,所以不完全是一种商品房。我认为共有产权住房的定位是保障房,或者说是通过市场化运作的、带有保障属性的住房。

顾云昌:共有产权房应该说在所有的城市都可以推广,特别是在房价过高的特大城市或者大中城市最能发挥作用。因为特大城市、大城市的房价过高,通过共有产权能够降低购买的门槛,购买者有可能实际支付房价的70%、75%,或者80%,最低的还可能只有一半。实际支付比例可能根据不同的地段来定,比如中心地段房屋的支付比例可以考虑设定得低一点,但是最低不能低于50%。

据澎湃新闻了解,公安部并没有“大众信息网络安全监察局”,只有简称为“网监”的“公共信息网络安全监察”。“《计算机信息系统安全专用软件检测和销售允许证办理措施》”也不存在。名称上存在相似性的,是公安部在1997年发布的《计算机信息系统安全专用产品检测和销售许可证管理办法》。

经济日报-中国经济网北京12月13日讯据辽宁省阜新市政府网消息,12月12日,市委常委会召开(扩大)会议。会上宣布省委决定:张成中同志任阜新市委副书记,提名为阜新市市长候选人;郝建军同志任阜新市委委员、常委,提名为阜新市副市长候选人;甄杰同志不再担任阜新市委副书记、常委、委员和阜新市市长职务,另有任用。

今年4月,住建部等部门发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,提出超大、特大城市和其他住房供求矛盾突出的热点城市,要增加公租房、共有产权房供应。

共有产权住房的定位是保障房

共有产权房最大的特征是产权明晰,房屋产权由政府或者代持机构与购房人共同拥有,使用权属于购房者。

新华网西昌12月29日电(记者余晓洁薛玉斌)12月29日0时04分,我国在西昌卫星发射中心用长征三号乙运载火箭成功发射高分四号卫星。至此,2015年19次航天发射全部成功,我国航天发射“十二五”任务圆满收官。

康特拉克特说,以钢铝关税为例,加征关税看似保护了美国钢铁和铝业企业和工人的利益,但却会导致更广范围内以钢铁和铝为原材料的企业成本上升、国际竞争力下降,进而导致工作岗位流失。

财政部表示,此次制裁行动由反恐怖主义洗钱中心成员国共同进行。该中心包括美国及沙特阿拉伯、巴林、科威特、阿曼、卡塔尔和阿拉伯联合酋长国等6个海湾阿拉伯国家。

不少党员干部表示,一旦“团伙”成为公权与私利结盟的有效方式,正常的同事和上下级关系就会异化,公权力就会成为填补个人欲望的工具。这样的“小圈子”越多,党内风气就会越坏,严重影响党和政府在群众中的形象。

四川新闻网成都11月27日讯(记者胡旭阳)四川新闻网记者从四川组工网获悉,四川省委组织部发布多名干部任前公示。

推出共有产权房不会影响商品房价格

《中国经济周刊》:我们该如何理解共有产权房?

这些重要的命题,呼唤着更深刻、更有力的艺术创作。直面它们的优秀作品,将可以触动情感、抚慰人心,赋予人们风雨兼程的精神力量。多年以来,《功夫熊猫》成了爆款,《花木兰》被反复演绎。这些我们无比熟悉的文化语境和故事,却被好莱坞电影反复言说。现在,《啥是佩奇》的一夜爆红,再次清晰无误地标出了人们的情感所依。而它,或许也正是文艺创作的方向所指、路径所在。(封寿炎) 

《中国经济周刊》:办法提出,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。您怎么评价这条针对“新北京人”的规定?

“江河是向海的路”“每一步都是追逐”……近日,电视纪录片《我们一起走过——致敬改革开放40周年》热播,伴随着这样的主题曲,改革开放的画卷被徐徐打开,人们在“光阴的故事”里,感受到时代前行的澎湃潮声。

刘晓明大使称,美国是富有创新的国家,但创新不是美国的“专利”。中国改革开放40年来,已与世界高度融合,“中国制造”和“中国创造”广受欢迎,“中国创新”如火如荼。中国经济已经从高速增长阶段转向高质量发展阶段,“创新驱动”成为中国经济增长主要动力之一。中国在知识产权保护领域取得的成就也有目共睹。

几年间,作为四川省金川县嘎伍岭村第一书记,徐俊为村子干了不少实实在在的好事。两年帮扶期满后,他还主动留下,并动员妻子也来一起干。如今,嘎伍岭32户建档立卡贫困户已全部脱贫,村子也成功摘掉了贫困帽。

近年来荷兰政府大幅压低天然气开采限量,2017年限采216亿立方米,不足2013年实际开采量的一半。

关于“初恋”的印象总是带着青涩美好的气息,令人难以忘却。而“初恋色”是最大的特点便是色彩清甜饱和度低,温柔清新不仅予以美的享受,高级感也在不经意间油然而生。

1年零1个月之后的今天,陈一新就任湖北省委委员、常委、副书记和武汉市委书记。

而在今年中方放宽汽车行业合资股比限制后,德国汽车制造商宝马集团成为了首个受益者。宝马集团于10月层表示,到2022年前将斥资36亿欧元(约288亿元人民币)收购其在华业务。

中小城市也可以推广共有产权住房,这是我们建立完善的住房制度的一个方向。早在10年前,像江苏淮安这样的城市就试点了共有产权住房,效果还是不错的。

现在的住房应该分为两类:商品房与保障房。而保障房可分为两种:公租房,以及新推出的共有产权房。在保障房中,共有产权住房属于可以销售、可以出租的类型。公租房、廉租房属于可供出租的保障性住房。其实,市场经济条件下建立符合中国特色的住房供应体系,应该包含两个体系,商品房体系与保障房体系。

持续深化“放管服”、升级提速“便民办税”……已进入第五年的“便民办税春风行动”,在不断优化税收营商环境中为企业创业创新撑起更广阔的天空。

顾云昌:共有产权房的推出,是对住房制度改革的一次深化,是对保障房制度的一种完善和创新,有完备的进入和退出机制,可操作性比较强。完备的进入和退出机制是《办法》的另一个亮点,房屋的产权更加清晰,进入和退出都更加规范。个人购买共有产权房后,大部分产权是个人的,另外部分产权是代持机构的,但房本上会写明“共有产权”。

在南昌,我看到国产大飞机C919的前机身、中后机身在洪都商飞公司生产。晶能光电成为LED光电产业的世界领军企业。南昌,依托高新产业集聚,正在腾飞,前景光明。

《中国经济周刊》:共有产权房推出后,其对北京商品房的房价会有什么影响?

过去保障房中的公租房、经济适用房、自住商品房等,主要考虑的是户籍人口。统筹考虑非本市户籍家庭住房需求,一是跟我国城镇化目标相契合。我国城镇化的目标之一就是农民工的市民化,如何解决非户籍人口和户籍人口享有同等权利,让新市民“北京化”,这是我们的奋斗目标。二是考虑到精英、高端人才的流动。一些高端人才想来北京工作,却由于房子问题受阻,现在二线城市在抢人才,北京既要转移一部分非首都功能和人口,又要吸引人才。

《中国经济周刊》记者专访全国房地产商会联盟主席、1998年房改方案主要执笔人之一顾云昌,请他对共有产权房政策作相关解读。

出席捐赠设备物资移交仪式的中国农业农村部国际交流服务中心主任童玉娥表示,这批设备物资包括生化培养箱、拖拉机、井用潜水电泵、颗粒机等。希望这些设备物资能够为津农业部门和中国援津农业专家组创造更好的工作条件,以更好地向津巴布韦推广中国在农业领域的技术和经验。

纽约股市23日三大股指收高。受此影响,26日东京股市早盘高开,日经股指一度上涨逾300点。但是,外汇市场日元对美元汇率有所上升,令出口类企业股票承压,日经股指涨幅有所收窄。

胡锡进:应该说有点关系,但其实听不懂,像北京话和广东话;写出来也看不大懂,这点像中文和日文。我走之前,找了一个北外学塞尔维亚语的学生给我上了两小时课,好像花了16块钱。

顾云昌:这次出台的办法最大的亮点或者说创新点,是把“新北京人”放进了共有产权房的供应对象。这对一线城市和重点二线城市具有非常重要的意义。

房屋可以出租,也可以在5年过后按照市场价格销售,比如你有70%的产权份额,出售时房屋价值300万元,你将获得210万元,你购房时或许只出资180万元,5年后就净赚30万元。也就是说,共有产权房跟商品房一样能够保值增值,这是1998年房改方案之后的又一重大创新。

同时,随着反腐斗争的不断深入,一些腐败分子隐藏得越来越深,轻易不会犯一些低级的错误,特别是那些真正的大腐大贪,其腐败的技术水平和技术含量越来越高,已经不是一般网友的反腐能力可以达到的。以最近被查处的证监会女处长李志玲为例,其利用配偶违规买卖股票的手法相当高明,没有知情人的举报,没有对法律法规的深刻了解是很难发现的。

这次北京提出的共有产权房实际上是对北京保障房体系的进一步完善,使保障房体系更加规范,带有长效机制的特征,促进了保障房资源分配更加公平、合理,充分发挥改善民生和房地产市场调控双重作用。现在用共有产权房规范过去曾出现过的经济适用住房、限价房和自住型商品房等,虽然这些类型的房屋也发挥了一定的保障作用,但是不够规范,产权也不够清晰。特别是限价房,其到底是商品房,还是保障房都没有说清楚。

有业内分析指出,中国铁塔IPO正当其时。随着5G时代到来,作为重要的网络基础设施建设服务商之一,中国铁塔将分享5G建设巨大的投资红利,迎来绝好的发展机遇。(记者侯云龙)

顾云昌:商品房和保障房是两个不同的市场,是两种不同的人群在购买不同的房子。这就如同到国际品牌店买衣服和到批发市场买衣服,价格是不一样的。

10月9日,2015年最新入选“世界记忆名录”的项目名单公布,中国提交申请的两份档案中,南京大屠杀档案榜上有名,“慰安妇”档案却遗憾落选。

共有产权房可以按照市场化的方式来运作,又有保障的功能。将来推行共有产权房和公租房后,我们的保障房体系就比较完整了,而且也更规范,产权性质也会更清晰。

1980年9月召开的五届中国人大第三次会议上,确立了20世纪末将中国人口控制在12亿以内的奋斗目标。而这样的奋斗目标又是同人均1000美元的追求相联系的。中国当时认为:人口每增加一点,都是对“四个现代化”的冲击,以致于得出结论:“唯一的出路就是少生”。

新华社北京9月11日电中共中央政治局委员、中央党校(国家行政学院)校长(院长)陈希9月11日会见第六期澳新高级公务员研讨班一行。

从现在的保障房体系来看,通过结构性改革,供销售的与供出租的两方面都有完善:一方面发展公租房,即通过租赁市场来完善住房供应体系,改变过去销售市场很大、住房租赁市场很小的局面;另一方面,就是为深化住房供给侧结构性改革,进一步完善住房供应体系,为满足基本住房需求推出的共有产权住房政策。

《中国经济周刊》:共有产权房可以在中小城市推广吗?

日本经济新闻社文章指出,这次竞争将不仅限于游戏市场的框架之内。对于全球电脑的基础、越来越不可或缺的云服务主导权之争来说,游戏业的竞争很有可能产生深远影响。

各地质监部门要依法查处生产不合格校服的生产企业;各地工商、市场监管部门要根据教育行政部门反映的情况,依法查处在市场上发现的销售不合格校服的销售企业;情节严重的,依法吊销营业执照。

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